A quoi faut il penser?

Maj le 16/11/2015

Quand on se lance dans la construction de sa maison, il y a plusieurs points à ne pas négliger afin d’éviter des galères plus tard.

Le budget: C’est vous qui connaissez vos finances mais pensez à prendre en compte tous les frais (maison, terrain, notaire,) et les faux frais.

Beaucoup de personnes ne pensent qu’ils auront que les mensualités du prêt, hors c’est faux. Il faut prendre en compte: Le prêt, la taxe d’habitation et taxe foncière. Avec ça vous aurez la mensualité réelle de ce que vous paierez.

Le faux frais: Il y a beaucoup de frais auquel on ne pense pas:

  • L’évacuation de la terre: Avant même l’ouverture de chantier penser à ce point qui n’est pas du tout pris en compte dans le contrat de construction. Mettre une annonce sur le bon coin peut permettre de trouver une âme charitable qui pourrait prendre terre. Sinon faite des devis mais attention cela est assez onéreux. Coût 1000€
  • Compteur d’eau: Avant de commencer la construction, il faudra ouvrir le compteur d’eau auprès de l’organisme qui gère le réseau sur la commune. Une fois les travaux commencé, les artisans se brancheront dessus pour les besoins du chantier. Evidemment, l’eau consommé est à votre charge. Coût 250€
  • Eau: Le coût de l’eau consommée pour la construction est d’environ 100 à 200€
  • Raccordement Erdf: Le raccordement entre le compteur extérieur et la maison est effectué par Erdf: Coût : 240€
  • Compteur EDF: Une fois la maison hors d’air et hors d’eau, les travaux intérieurs commenceront. Le branchement au réseau électrique et l’installation du compteur est assez onéreuse. Coût: 73€
  • Ligne Téléphonique: Prix inconnu
  • La taxe d’aménagement: Il s’agit d’une taxe s’applique lors du dépôt d’un permis de construire. Elle regroupe plusieurs taxes. Il y a une part pour le département et une autre pour la commune. Elle est payable en deux fois me semble t’il. Voir le lien pour plus de précision. Service Public
  • La taxe de raccordement au réseau d’eaux usées: Cette taxe ne s’applique pas à toute les communes. C’est le conseil municipal qui acte du montant pour toutes nouvelles constructions. Renseignez vous auprès du service urbanisme votre mairie. Montant conséquent!
  • La taxe foncière: A la traditionnelle taxe d’habitation, s’ajoute la taxe foncière. Ce sont les joies de l’accession à la propriété.
  • L’aménagement: C’est un gros poste de dépenses. Le plus simple est de demander des devis dans les différentes enseignes. Cela vous permettra de faire votre budget. Cela peut comprendre:
    • La peinture
    • les sols dans les chambres et les salles de bain
    • les faïences
    • la cuisine
    • les meubles
  • La Cuisine: Il ne faut pas négliger cette partie de la maison. Une fois votre constructeur choisi, réfléchissez bien à cette pièce. En cuisine, il y a de tout donc comparer les prix entre les cuisinistes est indispensable . L’entrée de gamme sera Ikea, qui rapport qualité prix sera très bien mais il vous faudra être bricoleur. Nous avons été voir Schmidt. Ce dernier propose une qualité supérieur à Ikea et donc un prix plus élevé. Ensuite il y a des cuisinistes haut de gammes, voir prenium.  Voici un petit lien qui pourra peut être vous aider. Cuisine

C&C

4 pensées sur “A quoi faut il penser?

  • 16 avril 2016 à 11 h 34 min
    Permalink

    bonjour, j’ai également signé chez villadeale pour une maison de 100M2 / 3 chambres. A titre indicatif, pourriez vous me renseigner sur votre budget peintures ? Je vous remercie

    Répondre
    • 17 avril 2016 à 12 h 44 min
      Permalink

      Bonjour,

      Concernant le budget peintures nous avions compté une somme d’environ 1000€ uniquement pour la matière première. Cependant en profitant des soldes chez Castorama nous avons fait une bonne économie.
      Autre économie non négligeable, nous avons peint nous même. Si vous faite appel à un peintre je pense que le budget explosera.

      Bon courage pour votre projet et n’hésitez pas si vous avez besoin d’autres renseignements.

      Répondre
  • 17 octobre 2016 à 18 h 39 min
    Permalink

    Bonjour nous faisons construire avec villadeal aussi, je voulais savoir si vous aviez mis une sous couche avant la peinture. Autre question pour l étage avez vous mis quelques choses sur la chape avant de mettre le parquet flottant. Merci d’avance.

    Répondre
    • 18 octobre 2016 à 20 h 23 min
      Permalink

      Bonjour,

      Nous avons appliqué une sous couche avant de peindre. L’avantage est que cette sous couche couvrait bien ce qui nous permis de mettre très peu de peinture après.
      Concernant le parquet de l’étage nous avons également mis une sous couche de 2mm d’épaisseur. Cela est nécessaire afin que le parquet puisse se positionner correctement et ne fasse pas de bruit sur le béton de la dalle.

      Bonne construction

      Répondre

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *